Asesoramiento en licitaciones de Servicios de Limpieza
Especialistas en Licitaciones y Contratos Públicos para el Sector de la Limpieza
¿Sabías que la Administración Pública demanda servicios de limpieza?
Tipos de Licitaciones de Limpieza
Limpieza General de Edificios: Oficinas, escuelas, hospitales, instalaciones deportivas.
Limpieza Especializada
cristales en altura, fachadas, de conductos de ventilación y aire acondicionado.
Limpieza Industrial
fábricas y plantas de producción; maquinaria y equipos industriales.
Limpieza de Transporte
vehículos de transporte público (autobuses, trenes).
Tipo de Entidades Públicas que promueven Licitaciones Públicas de Limpieza
Entidades
públicas
- Ayuntamientos
- Los gobiernos municipales son responsables de la limpieza de edificios públicos, calles, parques, instalaciones deportivas y otros espacios municipales.
- Instituciones Educativas y Universidades
- Estas entidades necesitan servicios de limpieza para mantener la higiene en aulas, bibliotecas, laboratorios, residencias estudiantiles y demás instalaciones educativas.
- Museos y Centros Culturales
- Estas entidades contratan servicios de limpieza para mantener la limpieza en sus salas de exposición, auditorios, oficinas y áreas públicas.
- Empresas Municipales y Consorcios
- Empresas de servicios municipales y consorcios regionales contratan servicios de limpieza para diversas instalaciones y espacios públicos bajo su gestión.
- Comunidades Autónomas
- Los gobiernos autonómicos contratan servicios de limpieza para sus edificios administrativos, centros educativos, hospitales y otros inmuebles de su competencia.
- Empresas Públicas
- Empresas de titularidad pública como RENFE, AENA (Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea), y ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) requieren servicios de limpieza para estaciones, trenes, aeropuertos y otras infraestructuras.
- Mutuas y Entidades de Seguridad Social
- Contratan servicios de limpieza para sus oficinas, centros de rehabilitación y otros inmuebles.
- Autoridades Portuarias
- Las autoridades que gestionan puertos y zonas marítimas requieren servicios de limpieza para sus oficinas, terminales y áreas públicas.
- Ministerios y Organismos Estatales
- Diversos ministerios, como el Ministerio de Justicia, el Ministerio de Sanidad, y el Ministerio de Educación, contratan servicios de limpieza para sus oficinas, centros de formación y otras instalaciones.
- Hospitales y Entidades Sanitarias
- Los centros hospitalarios y de salud necesitan servicios especializados de limpieza para garantizar un entorno higiénico y seguro para pacientes y personal sanitario.
- Parques y Entidades de Gestión Medioambiental
- Los parques naturales y áreas protegidas necesitan servicios de limpieza para sus instalaciones administrativas, áreas de visitantes y zonas recreativas.
- Servicios de Transporte Público
- Empresas que gestionan el transporte público, como metros, autobuses y tranvías, necesitan servicios de limpieza para mantener la higiene en vehículos y estaciones.
Cómo Selecciona la Administración Pública a los proveedores en Licitaciones Públicas de Limpieza
En España, la Administración Pública selecciona proveedores a través de un proceso de contratación pública, enfocado en obtener la mejor relación calidad-precio para servicios y obras. Este proceso se inicia con la publicación de convocatorias en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Los proveedores interesados presentan sus ofertas, que son evaluadas mediante criterios objetivos y subjetivos, otorgando puntuaciones a cada propuesta. El objetivo es adjudicar los contratos a las ofertas que ofrezcan la mejor calidad-precio, garantizando transparencia y competencia justa.
Convocatorias y Ofertas Licitaciones de Servicios de Limpieza
- Publicación: La Administración publica las convocatorias de contratos en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
- Presentación: Los proveedores interesados presentan sus ofertas, que pueden ser evaluadas mediante criterios objetivos o subjetivos.
En este sector es importante tener en cuenta la contratación reservada a CEE y a EI.
Criterios de Adjudicación en Licitaciones de Servicios de Limpieza
Lo que valora la administración pública para elegir a sus proveedores en el sector de la limpieza:
Objetivos
Estos criterios se evalúan mediante fórmulas automáticas:
- Precio: oferta económica que ofrece cada licitador.
- Bolsa de horas adicionales sin coste para la Administración.
- Medidas sociales y medioambientales
Subjetivos:
- Memoria descriptiva del servicio.
- Medios humanos adscritos a la ejecución del contrato.
- Organización y programa de trabajo.
Especialistas en asesoramiento legal a todo tipo
de entidades públicas
Qué se Necesita para Convertirse en Adjudicatario de Licitaciones de Limpieza
Si eres una empresa del sector de la limpieza, necesitarás cumplir algunos requisitos mínimos para presentarte a una licitación de tu sector. Estos requisitos son los siguientes:
Solvencia Económica
- Se refiere a los medios económicos y financieros que la empresa posee para ejecutar el contrato.
- Generalmente, se evalúa el volumen de negocio, pero también se consideran otros factores como la suscripción de seguros de responsabilidad civil o el Patrimonio Neto de la empresa.
- La LCSP establece que el volumen de negocio debe ser igual o superior a 1.5 veces la anualidad media del contrato.
Solvencia Técnica
- Garantiza que la empresa que prestará el servicio es especialista en el área.
- La solvencia técnica equivale al currículum vitae de una persona.
- Se basa en la experiencia de la compañía: qué servicios ha prestado, a quién y durante cuánto tiempo.
- La LCSP requiere presentar una relación de los principales servicios ejecutados de naturaleza similar al objeto del contrato, por un importe igual o superior al 70% de la anualidad media del contrato.
- En ocasiones, se exige disponer de certificados de calidad.
Adscripción de medios
- En relación con el personal no se acostumbra a exigir requisitos concretos, más que contar con personal suficiente para cubrir la limpieza exigida. Puede haber subrogación de trabajadores.
- Se puede exigir la adscripción de medios materiales: maquinaria necesaria para realizar las tareas de limpieza.
La Competencia y los Licitadores Habituales en el Sector de la Limpieza
En este sector suele haber cierta regularidad entre las empresas que participan en licitaciones. En más del 70% de las licitaciones las adjudicatarias son PYMEs que facturan entre 0.7 y 20 millones de euros.
Empresas Que se Presentan a Licitaciones de Servicios de Limpieza
- ACCIONA FACILITY SERVICES, S.A.
- ALTHENIA, S.L.
- CAPROSS 2004, S.L.
- CEJAL LIMPIEZAS, S.L.
- CLANSER, S.A.
- CLECE, S.A.
- EULEN, S.A.
- FERROVIAL SERVICIOS, S.A.
- FISSA FINALIDAD SOCIAL, S.L.U.
- HISPÁNICA DE LIMPIEZAS, S.A.
- ILUNION LIMPIEZA Y MEDIOAMBIENTE, S.A.
- INDESA 2010, S.L.
- LIMPIASOL, S.A.
- LIMPIEZAS LUZ, S.L.
- LIMPIEZAS MANCHEGAS BECQUER, S.L.
- LIMPIEZAS MIRAMAR, S.L.
- LIMPIEZAS MUNOA, S.L.
- LIMPIEZAS RASA, S.L.
- LIMPIEZAS Y PULIDOS PALMERO, S.L.
- LIMPIEZASA OCAÑA, S.L.
- LOKIMICA, S.A.
- MONCOBRA, S.A.
- MULTISERVEIS NDAVANT, S.L.
- OHL SERVICIOS INGESAN, S.A.
- OPTIMA FACILITY SERVICES, S.L.
- SACYR FACILITIES, S.A.
- SERVICIOS AUXILIARES DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA, S.A.
- SOLDENE, S.A.
- TEAM SERVICE FACILITY, S.L.
- URBASER, S.A.
Contacta con Nosotros
En LIFE SECTOR PÚBLICO somos especialistas en licitaciones. Contamos con un equipo de abogados, consultores y economista con más de 25 años de experiencia gestionando licitaciones y problemas con contratos públicos. Si necesitas más información o quieres saber cómo podemos ayudarte, no dudes en contactarnos a info@lifesectorpublico.com o llamando al +34 679 092 414.
Nuestro aval, una firma legal sólida, LIFE ABOGADOS, y un equipo con una larga trayectoria de ámbito nacional.
Preguntas Frecuentes sobre Licitaciones de Servicios de Limpieza
1. ¿Qué tipos de servicios de limpieza demanda la Administración Pública?
La Administración Pública demanda servicios como limpieza general de edificios, limpieza especializada, limpieza industrial, limpieza de transporte, control de plagas y servicios DDD, y mantenimiento en diversos ámbitos.
2. ¿Cuáles son los tipos de licitaciones más comunes en servicios de limpieza?
Las licitaciones más comunes incluyen limpieza general de edificios, limpieza especializada (cristales en altura, fachadas, conductos de ventilación), limpieza industrial, limpieza de transporte, control de plagas y servicios DDD, y mantenimiento en diversos ámbitos.
3. ¿Qué entidades públicas suelen promover licitaciones de servicios de limpieza?¿Qué entidades públicas suelen promover licitaciones de servicios de limpieza?
Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, Ministerios y Organismos Estatales, Instituciones Educativas y Universidades, Empresas Públicas y Consorcios, Museos, Centros de Investigación, Hospitales y Mutuas son las entidades públicas que suelen promover estas licitaciones.
4. ¿Cómo selecciona la Administración Pública a los proveedores de servicios de limpieza?
La selección se realiza a través de un proceso de contratación pública, enfocado en obtener la mejor relación calidad-precio. Las ofertas son evaluadas mediante criterios objetivos y subjetivos, y se adjudican a las propuestas que ofrezcan la mejor calidad-precio.
5. ¿Qué criterios objetivos se utilizan para adjudicar contratos de servicios de limpieza?
Los criterios objetivos incluyen el precio, bolsa de horas adicionales sin coste para la Administración y medidas sociales y medioambientales.
6. ¿Qué criterios subjetivos se utilizan para adjudicar contratos de servicios de limpieza?
Los criterios subjetivos abarcan la memoria descriptiva del servicio, medios humanos adscritos a la ejecución del contrato y la organización y programa de trabajo.
7. ¿Qué se necesita para convertirse en adjudicatario de una licitación de servicios de limpieza?
Es necesario cumplir con requisitos de solvencia económica, solvencia técnica y adscripción de medios. Esto incluye tener el volumen de negocio adecuado, experiencia en servicios similares y disponer de los profesionales y medios materiales necesarios para la ejecución del contrato.
8. ¿Qué implica la solvencia económica en licitaciones de limpieza?
La solvencia económica se refiere a los medios económicos y financieros que la empresa posee para ejecutar el contrato. Generalmente, se evalúa el volumen de negocio, la suscripción de seguros de responsabilidad civil y el patrimonio neto de la empresa.
9. ¿Qué implica la solvencia técnica en licitaciones de limpieza?
La solvencia técnica garantiza que la empresa es especialista en el área. Se basa en la experiencia de la compañía, los servicios prestados, a quién y durante cuánto tiempo. A veces, se requiere presentar certificados de calidad.
10. ¿Qué se entiende por adscripción de medios en licitaciones de limpieza?
La adscripción de medios complementa la solvencia para la ejecución del contrato. Puede incluir la incorporación de medios materiales como maquinaria necesaria para realizar las tareas de limpieza y, en ocasiones, la subrogación de trabajadores.
11. ¿Cuál es la importancia de la contratación reservada en licitaciones de limpieza?
En algunas licitaciones, es importante tener en cuenta la contratación reservada a Centros Especiales de Empleo (CEE) y Empresas de Inserción (EI), promoviendo la integración laboral de personas con discapacidad y en riesgo de exclusión social.
12. ¿Cuáles son algunas empresas que se presentan habitualmente a licitaciones de servicios de limpieza?
Algunas de las empresas incluyen ACCIONA FACILITY SERVICES, S.A., CLECE, S.A., EULEN, S.A., FERROVIAL SERVICIOS, S.A., ILUNION LIMPIEZA Y MEDIOAMBIENTE, S.A., y URBASER, S.A., entre otras.